Bauleistungsversicherung

In der Bauphase einer Immobilie kann grundsätzlich viel schief gehen. Und auch danach können immer wieder Schäden auftreten, die durch mangelhafte Bauausführung verursacht wurden. Die Bauleistungsversicherung sorgt dafür, dass der Bauherr vor den finanziellen Folgen solcher Schäden geschützt ist.

Grundsätzlich haftet das bauausführende Unternehmen für die von ihm verursachten Schäden. Es kommt jedoch immer wieder dazu, dass solche Unternehmen während der Bauphase oder kurz danach insolvent werden oder die von ihnen verursachten Schäden nicht anerkennen wollen. In diesem Fall stehen dem Bauherren mitunter jahrelange Gerichtsprozesse bevor, während die Mängel am Gebäude weiterhin bestehen bleiben.

Die Bauleistungsversicherung sichert den Bauherren in dieser Richtung ab. Sie springt immer dann ein, wenn eine fehlerhafte Bauleistung erbracht wurde. Dabei könnte es sich z. B. um ein schlecht isoliertes Fundament handeln, durch das Wasser eindringt, welches anschließend für Schäden im Gebäude sorgt. In solchen Fällen zahlt die Versicherung ihre Leistungen aus und kann ihrerseits später versuchen, sich diese vom Bauträger wieder zurückzuholen. Dem Bauherren wird also die Gefahr einer langwierigen gerichtlichen Auseinandersetzung vollständig abgenommen.

In den meisten Bauleistungsversicherungen sind nicht nur Schäden eingeschlossen, die während der Bauphase selbst auftreten, sondern auch solche, die in einem bestimmten Zeitraum nach Fertigstellung des Gebäudes sichtbar werden. Wer einen noch umfassenderen Schutz erlangen möchte, kann die Bauleistungsversicherung bei vielen Gesellschaften mit einer Bauwesenversicherung kombinieren. Letztere sorgt dafür, dass alle Schäden durch die Einwirkung von Elementarereignissen oder durch Einbruch, Diebstahl und Vandalismus abgedeckt sind.

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