Feuerrohbauversicherung

Im Zuge der Bauarbeiten an einem Rohbau besteht ein erhöhtes Risiko bezüglich Schäden durch die Einwirkung von Feuer. Aus diesem Grund ist der Abschluss einer speziellen Feuerrohbauversicherung absolut notwendig. In der Regel sind durch diese Versicherung nicht nur die Feuerschäden selbst, sondern auch Schäden durch Explosion oder Blitzschlag versichert.

Viele Versicherungsgesellschaften bieten diese Versicherung inzwischen für die Bauphase kostenlos an, wenn der Versicherte gleichzeitig eine Wohngebäudeversicherung für das fertig gestellte Gebäude abschließt. Diese Chance sollte man unbedingt nutzen, da sich hiermit ein nicht unerheblicher Kapitalbetrag einsparen lässt. Darüber hinaus verlangen viele Baufinanzierer den Abschluss dieser Versicherung, um überhaupt die Finanzierung zu bewilligen.

Wie bereits erwähnt, besteht eine Feuerrohbauversicherung ausschließlich in der Bauphase, sie wird in der Regel danach automatisch durch die Wohngebäudeversicherung abgelöst. Die Ablöse entsteht meist dann, wenn das Wohngebäude bezugsfertig ist.

Die Versicherungssumme für eine Feuerrohbauversicherung ist der Betrag, welcher aufgewendet werden muss, um die Immobilie wie ursprünglich geplant fertig stellen beziehungsweise neu bauen zu können. Es muss also zunächst durch einen Gutachter festgestellt werden, ob ein Totalschaden am Gebäude vorliegt und dieses zunächst komplett abgerissen werden muss, oder ob der bereits bestehende Rohbau nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen weiterverwendet werden kann. In beiden Fällen wird die Versicherung den entstandenen Schaden in vollem Umfang ersetzen.

Wichtig zu wissen ist allerdings, dass die Feuerrohbauversicherung nicht für entgangene Mieteinnahmen aufkommt, die beispielsweise dadurch entstehen, dass die Immobilie infolge eines Schadens erst mit erheblicher zeitlicher Verzögerung fertig gestellt werden kann. Hat der Eigentümer die Immobilie also von vornherein zur Vermietung errichtet, wird er auf den entgangenen Mieteinnahmen sitzen bleiben.

Einige Versicherungsgesellschaften bieten die Feuerrohbauversicherung heute auch als Ergänzung zu einer Bauleistungsversicherung an. Hierbei muss jedoch in den meisten Fällen ein Aufpreis bezahlt werden, so dass die erstgenannte Variante der Kombination aus kostenloser Feuerrohbauversicherung und anschließender Gebäudeversicherung in den meisten Fällen günstiger ist.

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